Większa przestrzeń i lepsze oświetlenie

Proste, niezagracone przestrzenie są wizytówką minimalizmu. Usunięcie zbędnych mebli i dekoracji sprawia, że pomieszczenia wydają się większe i bardziej otwarte. Minimalistyczne domy często są także zaprojektowane tak, aby maksymalnie wykorzystać naturalne światło, co dodatkowo potęguje wrażenie przestronności i wprowadza pozytywny nastrój do wnętrza.

Zwiększony nacisk na jakość

Minimalizm nie oznacza rezygnacji z komfortu czy funkcjonalności – wręcz przeciwnie. Ograniczenie ilości mebli i dodatków pozwala skupić się na jakości tych, które pozostają. Wybierając mniej, ale lepsze przedmioty, można zainwestować w materiały wyższej jakości, co przekłada się na trwałość, estetykę i użytkowanie.

Łatwość utrzymania czystości

Mniej rzeczy w domu to także mniej pracy związanej z ich utrzymaniem. Minimalizm promuje życie bez bałaganu, co nie tylko upraszcza sprzątanie, ale również redukuje stres związany z porządkiem w domu. Czyste, klarowne przestrzenie sprzyjają relaksowi i odpoczynkowi.

Uniwersalność i ponadczasowość

Styl minimalistyczny jest nie tylko estetyczny, ale również ponadczasowy. Proste formy i ograniczona paleta kolorystyczna łatwo wpasowują się w różne gusty i mogą być łatwo adaptowane do zmieniających się trendów bez potrzeby przeprowadzania kosztownych remontów.

Zmniejszony wpływ na środowisko

Minimalizm może również przyczynić się do zmniejszenia śladu ekologicznego. Mniej mebli i dekoracji oznacza mniejsze zapotrzebowanie na surowce i energię potrzebną do ich produkcji. Dodatkowo preferencja dla wysokiej jakości produktów sprzyja mniejszej konsumpcji i marnotrawstwu.

Minimalizm w projektowaniu domów oferuje nie tylko estetyczne korzyści, ale także praktyczne rozwiązania, które mogą poprawić jakość życia. To styl, który zachęca do świadomego wyboru i czerpania radości z prostoty.

Artykuł Minimalizm w projektowaniu domów – jakie są zalety? pochodzi z serwisu Budowa nowego domu.

Charakterystyka stylu glamour w dekoracji wnętrz

Styl glamour to przede wszystkim elegancja i luksus. Swoje korzenie ma w trendzie Art Deco i charakteryzuje się wyszukaną estetyką. Głównymi cechami tego stylu są wysokiej jakości materiały, takie jak szkło, metal czy kamień, a także bogata paleta barw z przewagą srebra, złota i szarości. Uzupełnienia w postaci luster, kryształów czy ozdobnych tkanin dodają wnętrzom blasku i wyrafinowania. Co ważne styl glamour potrafi zachować równowagę pomiędzy nowoczesnością a klasycznym pięknem, co sprawia, że wnętrza zyskują na wartości estetycznej oraz funkcjonalnej.

Kluczowe elementy, materiały i kolory w stylu glamour

Najważniejsze w stylu glamour są materiały wysokiej jakości. Szlachetne drewno, metal, szkło czy kamień to w zasadzie fundamenty tej estetyki. Kolory, które dominują, to głównie srebro, złoto, biel, czerń oraz różne odcienie szarości i beżu. Nie mniej istotne są dodatki w postaci eleganckich tkanin, takich jak aksamit czy satyna, oraz dekoracyjne elementy z kryształów, szkła czy metalu. Ostatnia kwestia to właściwe oświetlenie, które podkreśli blask tych materiałów. Jest nieodłącznym elementem stylu glamour, a stylowe lampy, kinkiety czy żyrandole z pewnością dodadzą wnętrzu uroku.

Wpływ luksusowej estetyki na charakter lokalu

Wprowadzenie stylu glamour do wnętrza naszego domu znacząco wpływa na jego charakter. Luksusowa estetyka dodaje przestrzeni elegancji oraz sprawia, że pomieszczenia stają się bardziej reprezentacyjne. Taka aranżacja może także sprzyjać relaksowi i wyciszeniu po ciężkim dniu pracy, dzięki swojej harmonii i równowadze. Podobnie jak przemyślane kompozycje kolorystyczne i materiałowe tworzą spójną całość. To także sposób na podkreślenie indywidualności i gustu estetycznego właścicieli. Wnętrza w omawianym stylu są więc idealnym rozwiązaniem dla osób ceniących sobie wysoki standard oraz komfort na co dzień.

Jak wprowadzić glamour do różnych typów lokali?

Styl ten można z powodzeniem wprowadzić zarówno do małych kawalerek, jak i przestronnych apartamentów. Kluczem jest umiejętne wykorzystanie charakterystycznych elementów, takich jak lustra, które optycznie powiększają przestrzeń, czy złote i srebrne akcenty, które dodają elegancji. Oczywiście równie ważne jest to, aby dostosować wybór materiałów i kolorów do możliwości finansowych oraz metrażu mieszkania. Pomoże to stworzyć spójną i funkcjonalną przestrzeń, oddającą prawdziwego ducha stylu glamour.

Artykuł Wnętrze w stylu glamour – luksus i elegancja w każdym zakątku pochodzi z serwisu Budowa nowego domu.

Kiedy warto zdecydować się na indywidualny projekt domu?

Za taką decyzją inwestora zazwyczaj kryje się jedna z dwóch motywacji:

• dostępne gotowe projekty nie spełniają jego oczekiwań,
• działka ma na tyle specyficzne warunki, że nie da rady dobrać do niej gotowego projektu domu.

W pierwszym przypadku oczekiwania obejmują zarówno preferencje estetyczne, jak i funkcjonalne. Jeżeli wiemy konkretnie, jak chcielibyśmy mieszkać, a mimo to nie znajdujemy na rynku gotowego projektu wpasuwoującego się w takie oczekiwania, pozostaje nam skontaktować się z architektem i zlecić mu stworzenie unikatowego projektu specjalnie dla nas. Sytuacja taka występuje często, gdy inwestor chce postawić duży dom, o powierzchni użytkowej przekraczającej 200 metrów kwadratowych. Co prawda są dostępne takie gotowe projekty, jednak jest ich niewiele w porównaniu do projektów domów małych i średnich, które zdominowały rynek.

Reklama: Swoje ogłoszenia zawsze wystawiam tutaj mieszkania Częstochowa , a także tutaj mieszkania do wynajęcia Katowice. Pełno telefonów oraz wiadomości od klientów którzy pragną zobaczyć moje mieszkanie.

W drugim przypadku wybór indywidualnego projektu to kwestia konieczności. Może chodzić o kształt działki, o duże spadki lub specyficzne warunki gruntowe, w które wpasuje się tylko dom zaplanowany przez architekta od zera z uwzględnieniem zastanych warunków.

Indywidualny projekt pozwala w pełni dopasować dom do naszych oczekiwań. Jego tworzenie odbywa się w ciągłym kontakcie z architektem, dzięki czemu przyszła przestrzeń naszego codziennego życia będzie idealnie dopasowana do potrzeb i oczekiwań.

Jakie są koszty indywidualnego projektu domu?

Jedno jest pewne – są wyższe od kosztów gotowego projektu. Jednak o ile, to już kwestia bardzo zmienna.

To, ile zapłacimy architektowi za indywidualny projekt domu, zrobiony na zamówienie, zależy od wielu czynników. Należy przede wszystkim pamiętać, że nawet gotowy projekt wymaga dostosowania do specyfiki działki oraz lokalnego planu zagospodarowania przestrzennego. Oznacza to, iż cena projektu z katalogu nie jest ceną ostateczną – trzeba do niej dorzucić kilka tysięcy.

Co z projektem na zamówienie? Wynagrodzenie architekta zależy od rodzaju projektu oraz elementów, które będziemy chcieli w nim zawrzeć.

Pisząc o rodzaju projektu mamy na myśli to, jak bardzo będzie skomplikowany i nietypowy nasz dom. Oczywiście im bardziej, tym cena będzie wyższa, ponieważ architekt będzie musiał specjalnie na nasze potrzeby opracować rozwiązania, których wcześniej być może nigdy nie stosował. Cena projektu będzie też zależała od metrażu nieruchomości oraz tego, jak bardzo będzie ona luksusowa (to już kwestia uznaniowa, jednak można się spodziewać, iż architekt projektując nieruchomość z fasadą wykończoną drogimi materiałami, ustali wyższą cenę niż przy skromnej nieruchomości).

Co do elementów projektu, to podstawą jest projekt budowlany. Do niego można dorzucać np. szacunkowy kosztorys, koncepcję architektoniczną, materiały przedprojektowe, ale też nadzór architekta nad realizowaną inwestycją. To ostatnie rozwiązanie pozwoli nam upewnić się, że firma budująca dom zrobi to w zgodzie z tym, co zaprojektował architekt.

Ogólnie można uznać, że cena projektu domu na zamówienie będzie przynajmniej 2-3 krotnie wyższa od ceny projektu gotowego. W przypadku inwestycji bardziej złożonych i prestiżowych, projekt może kosztować nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych.

Artykuł Ile kosztuje projekt domu u architekta pochodzi z serwisu Budowa nowego domu.

Dla kogo gotowy projekt?

Czy gotowy projekt domu to rozwiązanie tylko dla tych, którzy szukają oszczędności? Nic bardziej mylnego! Tego typu projekty mają jedną, podstawową zaletę – są dobrze przemyślane i wypróbowane. Oczywiście dotyczy to tylko takich projektów, które są sprzedawane już od jakiegoś czasu. Dzięki wielu realizacjom architekci mogli poznać ich słabe strony i je naprawić.

Reklama: Swoje ogłoszenia zawsze wystawiam tutaj mieszkania do wynajęcia Wrocław , a także tutaj mieszkania na sprzedaż w Krakowie. Pełno telefonów oraz wiadomości od klientów którzy pragną zobaczyć moje mieszkanie.

Projekt na zamówienie musi być wykonany przez naprawdę dobrego architekta, aby spełniał wszystkie pokładane w nim nadzieje, zarówno estetyczne, jak i funkcjonalne. Ciężko coś takiego osiągnąć, tworząc plan domu od zera, bez możliwości zweryfikowania, jak dane rozwiązania sprawdzają się w praktyce. Przy gotowym projekcie masz okazję uczyć się na cudzych błędach.

Jaki projekt domu wybrać?

Są dwa kluczowe czynniki, które decydują o rodzaju wybieranego projektu. To możliwości i potrzeby.

W przypadku możliwości mamy na myśli finanse. Jak dużo masz odłożonych środków i na jaki kredyt możesz sobie pozwolić? To się przełoży na to, jak wielki dom możesz postawić, ale też na jak skomplikowaną architekturę się zdecydować. Generalnie – im prostsza bryła domu, tym budowa jest tańsza. Pamiętaj też, że budowa domu to nie jedyny wydatek. Później trzeba go jeszcze wykończyć i utrzymać, dlatego nie warto budować “ponad stan” i najlepiej jest wybrać projekt dopasowany do swoich potrzeb, a nie do maksymalnych możliwości finansowych.

Drugi kluczowy czynnik, decydujący o wyborze gotowego projektu, to potrzeby. Ważne jest, aby potrafić je realnie ocenić. Czyli zdroworozsądkowo, bez kierowania się emocjami. To zrozumiałe, że na etapie planowania wiele osób marzy o tym, aby mieć jak największą nieruchomość. Jednak większa nieruchomość to większe koszty budowy i utrzymania, a także później więcej czasu poświęcanego na dbanie o dom, np. regularne sprzątanie zbyt dużego domu szybko zamienia się z przyjemności w przykry obowiązek, od którego nie uciekniemy.

Projekt domu dobrany do potrzeb

Jak pisaliśmy – do sprawy trzeba podejść zdroworozsądkowo. Ile sypialni potrzebujemy? Na pewno chcemy zapewnić oddzielne pokoje dzieciom plus jeden dla siebie. Często przychodzi nam do głowy, że przecież będziemy mieć gości i przydałaby się przynajmniej jedna dodatkowa sypialnia. To bardzo komfortowe rozwiązanie, jednak czy ci goście rzeczywiście tak często nas odwiedzają? A jeśli nie, to czy nie możemy tego rozwiązać inaczej, np. dzięki jakiemuś wielofunkcyjnemu pomieszczeniu? Gabinet do pracy, który w razie potrzeby zamienia się w sypialnię dla gości to jedna z możliwych opcji.

Podobne pytania trzeba sobie zadać odnośnie wszystkich innych potrzeb i stałych elementów naszego życia. Ile miejsc garażowych będziemy potrzebowali? Czy chcemy mieć oddzielne pomieszczenie na pralnię? Jaka powierzchnia salonu będzie dla nas wystarczająca (tutaj także trzeba uważać na to, aby nie przesadzić, szczególnie jeśli ma się ograniczony budżet)? Czy chcemy mieć taras?

Z ustalonym zestawem kryteriów możemy przystąpić do szukania gotowego projektu domu. Zdecydowanie się na takie rozwiązanie nie oznacza, iż jesteśmy skazani na jeden układ pomieszczeń – do projektu można wprowadzać zmiany. Są one dodatkowo płatne, jednak kosztują dużo mniej niż projekt indywidualny.

Artykuł Jak wybrać projekt domu pochodzi z serwisu Budowa nowego domu.

Zgodnie z nowelizacją prawa budowlanego z 2020 roku, projekt budowlany domu musi zawierać następujące elementy: projekt zagospodarowania działki/terenu, projekt architektoniczno-budowlany oraz projekt techniczny.

Projekt zagospodarowania działki lub terenu informuje o usytuowaniu obiektu na działce oraz sposobie zagospodarowania otoczenia. Składa się z części opisowej oraz rysowanej. Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego część opisowa powinna zawierać:

“1) określenie przedmiotu zamierzenia budowlanego, a w przypadku zamierzenia budowlanego obejmującego więcej niż jeden obiekt budowlany – zakres całego zamierzenia;

2) określenie istniejącego stanu zagospodarowania działki lub terenu, w tym informację o obiektach budowlanych przeznaczonych do rozbiórki;

3) projektowane zagospodarowanie działki lub terenu, w tym:

a) urządzenia budowlane związane z obiektami budowlanymi,

b) sposób odprowadzania lub oczyszczania ścieków,

c) układ komunikacyjny,

d) sposób dostępu do drogi publicznej,

e) parametry techniczne sieci i urządzeń uzbrojenia terenu,

f) ukształtowanie terenu i układ zieleni, w zakresie niezbędnym do uzupełnienia części rysunkowej projektu zagospodarowania działki lub terenu;

4) zestawienie:

a) powierzchni zabudowy projektowanych i istniejących obiektów budowlanych, przy czym powierzchnię zabudowy budynku pomniejsza się o powierzchnię części zewnętrznych budynku, takich jak: tarasy naziemne i podparte słupami, gzymsy oraz balkony,

b) powierzchni dróg, parkingów, placów i chodników,

c) powierzchni biologicznie czynnej,

d) powierzchni innych części terenu, niezbędnych do sprawdzenia zgodności z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku jego braku z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu albo uchwały o ustaleniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej lub inwestycji towarzyszących;

5) informacje i dane:

a) o rodzaju ograniczeń lub zakazów w zabudowie i zagospodarowaniu tego terenu wynikających z aktów prawa miejscowego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli są wymagane,

b) czy działka lub teren, na którym jest projektowany obiekt budowlany, są wpisane do rejestru zabytków lub gminnej ewidencji zabytków lub czy zamierzenie budowlane lokalizowane jest na obszarze objętym ochroną konserwatorską,

c) określające wpływ eksploatacji górniczej na działkę lub teren zamierzenia budowlanego – jeśli zamierzenie budowlane znajduje się w granicach terenu górniczego,

d) o charakterze, cechach istniejących i przewidywanych zagrożeń dla środowiska oraz higieny i zdrowia użytkowników projektowanych obiektów budowlanych i ich otoczenia w zakresie zgodnym z przepisami odrębnymi;

6) dane dotyczące warunków ochrony przeciwpożarowej, w szczególności o drogach pożarowych oraz przeciwpożarowym zaopatrzeniu w wodę, wraz z ich parametrami technicznymi;

7) inne niezbędne dane wynikające ze specyfiki, charakteru i stopnia skomplikowania obiektu budowlanego lub robót budowlanych;

8) informację o obszarze oddziaływania obiektu.”

Projekt architektoniczno-budowlany, zgodnie z obowiązującym prawem, ma określać “funkcję, formę i konstrukcję obiektu budowlanego, jego charakterystykę energetyczną i ekologiczną oraz proponowane niezbędne rozwiązania techniczne, a także materiałowe, ukazujące zasady nawiązania do otoczenia, a w stosunku do obiektów użyteczności publicznej i mieszkaniowego budownictwa wielorodzinnego – również opis dostępności dla osób niepełnosprawnych”.

Reklama: Swoje ogłoszenia zawsze wystawiam tutaj działki Gorzów Wielkopolski , a także tutaj działki Kalisz. Pełno telefonów oraz wiadomości od klientów którzy pragną zobaczyć moje mieszkanie.

W projekcie technicznym muszą być wyszczególnione zastosowane rozwiązania techniczne, materiałowe, instalacyjne oraz energetyczne, a także elementy formalno-prawne, takie jak kopie uprawnień projektanta.

Artykuł Co zawiera projekt budowlany pochodzi z serwisu Budowa nowego domu.

Głównym atutem gotowego projektu jest jego cena – nawet kilka razy niższa niż projektu unikatowego, robionego na zamówienie. Jednak to nie wszystko. Duża zaleta to natychmiastowa dostępność oraz funkcjonalny, wypróbowany układ (w końcu jest już przetestowany dzięki dziesiątkom, a nawet setkom inwestycji). Wydaje się więc, iż gotowy projekt to najlepsza opcja. Podejmując jednak taką decyzję, musisz mieć świadomość, że musisz jeszcze ponieść dodatkowy koszt jego adaptacji.

Czym jest adaptacja projektu?

Podstawowy zakres adaptacji projektu nie obejmuje zmian funkcjonalnych. Jest to dostosowanie projektu do specyfiki działki, zarówno fizycznej (np. ukształtowanie), jak i formalnej (plan zagospodarowania przestrzennego).

Istotne jest to, że w specyfikacji każdego gotowego projektu, który jest dziełem objętym ochroną praw autorskich, znajdują się informacje o tym, jakim modyfikacjom można go poddawać w ramach adaptacji.

Reklama: Swoje ogłoszenia zawsze wystawiam tutaj działki Gdynia , a także tutaj działki Gliwice. Pełno telefonów oraz wiadomości od klientów którzy pragną zobaczyć moje mieszkanie.

Adaptacja projektu jest obowiązkowa i wymagany jest zakres czynności architekta (zmian może dokonywać tylko architekt z uprawnieniami) obejmujący m.in.: dostosowanie do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu, adaptacja fundamentów do lokalnych warunków gruntowo-wodnych (w tym sposób izolacji), adaptacja uwzględniająca strefy obciążeń konstrukcyjnych, zagospodarowanie działki (uwzględniające mapę geodezyjną), określenie obszaru oddziaływania obiektu, dokumentacja i pozwolenia wymagane przez projekt.

Adaptacja funkcjonalna polega na przemieszczaniu otworów okiennych i drzwiowych, zmianie układu pomieszczeń, a nawet kubatury budynku. Jak już wspominaliśmy – dozwolony zakres tych modyfikacji należy sprawdzić w specyfikacji projektu.

Ile kosztuje adaptacja projektu?

Co nie powinno być zaskoczeniem – koszt jest różny, ponieważ różny jest zakres prac. W wersji podstawowej, czyli dostosowania do działki, wysokość wynagrodzenia dla architekta adaptującego projekt zależy od tego, jak nietypowa jest działka i jak ciężka do zagospodarowania. Im bardziej nietypowe i wymagające warunki, tym praca architekta będzie droższa.

Koszt podstawowej (a więc też obligatoryjnej) adaptacji projektu domu zazwyczaj mieści się w przedziale 1000-3000 zł. Droższa jest adaptacja na życzenie klienta, przy czym takie proste modyfikacje jak zmiana koloru elewacji nie są zbyt wysoko wyceniane, lecz np. ingerencja w układ funkcjonalny wymagająca przeplanowania konstrukcji budynku, w tym elementów nośnych, to już spory koszt. Tutaj znajduje się m.in. dodawanie schodów czy podpiwniczenia. Przy takich dużych poprawkach może się okazać, że adaptacja będzie kosztowała nawet kilka razy tyle, co sam projekt, czyli np. kilkanaście tysięcy. Należy pamiętać, iż przy dużych zmianach należy skontaktować się z autorem projektu i uzyskać jego zgodę na tak dalece idącą ingerencję.

Bardzo często biura architektoniczne sprzedające gotowe projekty oferują również ich adaptację. Taka usług może być tańsza niż u zewnętrznego architekta, a do tego często będzie też łatwiejsza i mniej ryzykowna formlanie, ponieważ przeprowadzi je podmiot posiadający prawa autorskie

Artykuł Koszt adaptacji projektu domu pochodzi z serwisu Budowa nowego domu.

Darmowe czy płatne?

W tym zestawieniu skupimy się na programach do projektowania, za które nie trzeba płacić. Wynika to z tego, że płatne narzędzia używane są raczej przez profesjonalistów. Dla osoby, która po prostu chce samodzielnie zaaranżować własną przestrzeń, powinien wystarczyć darmowy, ogólnodostępny software, który jest dużo mniej precyzyjny, jednak można w nim stworzyć zadowalający projekt wnętrza domu.

Reklama: Swoje ogłoszenia zawsze wystawiam tutaj biura nieruchomości Kraków , a także tutaj biura nieruchomości Łódź. Pełno telefonów oraz wiadomości od klientów którzy pragną zobaczyć moje mieszkanie.

Samodzielnie czy z projektantem?

To oczywiste, że usługi projektanta wnętrz mają swoje zalety. Przede wszystkim pozwalają nam zaoszczędzić czas, ponieważ nie będziemy musieli go poświęcać na samodzielne tworzenie aranżacji. Poza tym profesjonalista zazwyczaj dużo lepiej wykona tę pracę, co wynika nie tylko z doświadczenia i idącej za tym wiedzy o tym, co się sprawdza w praktyce, ale też ze znajomości materiałów i rozwiązań.

Za to samodzielne wykonanie projektu domu w darmowych programie ma jedną główną zaletę: nic nie kosztuje. Wiele osób może też docenić to, że w takim trybie mają 100% kontrolę nad aranżacją i przyszli goście to ich, a nie projektanta, będą doceniać.

Darmowe programy do projektowania domów

Zaczniemy od chyb ad najpopularniejszego i najczęściej polecanego – Homestyler. To rozwiązanie działające w tzw. chmurze, czyli dostępne w 100% online. Aby użyć tego narzędzia, wystarczy komputer z przeglądarką oraz dostęp do internetu. W ofercie dostępny jest jeden tryb bezpłatny (tzw. trial) oraz dwa płatne (w trybie subskrypcyjnym). Różnią się one funkcjonalnościami oraz swobodą dostępu. W praktyce dla prywatnego użytkownika trial może się okazać wystarczający.

Homestyler pozwala na tworzenie projektu w trybie 2D oraz 3D. Do tego posiada dużą i wciąż rozbudowywaną bazę modeli prawdziwych mebli (dostępnych na rynku). Można także z jego pomocą tworzyć efektowne wizualizacje zaprojektowanych wnętrz.

Kolejnym programem do projektowania wnętrz, o którym chcemy wspomnieć, jest Sweet Home 3D. Projektowanie w nim odbywa się w trybie 2D, jednak dostępny jest podgląd trójwymiarowy. Mimo że darmowy (licencja General Public License), program umożliwia pracę w bardzo wielu językach oraz można go zainstalować na wszystkich najpopularniejszych systemach operacyjnych (w tym Windows, iOS oraz Linux). Co ciekawe, Sweet Home 3D można też uzywać w wersji online, czyli z poziomu przeglądarki.

Ciekawym programem jest też SketchUp. Podobnie jak nasza pierwsza propozycja, czyli Homestyler, także ten program jest płatny, jednak można go odpalić w darmowej wersji trialowej. Dotyczy to programu ściąganego i odpalanego na komputerze. Wersja webowe, obsługiwana przeglądarką, jest po prostu cały czas darmowa dla indywidualnego użytkownika robiącego własny projekt. Twórcy chwalą się, że ich narzędzie daje dostęp do najbardziej intuicyjnego sposobu tworzenia projektów 3D.

Do projektowania wnętrz służy też polski program PRO100. Jest on reklamowany jako bardzo szybki i intuicyjny. Do tego oczywiście posiada własne, duże biblioteki obiektów, ale umożliwia również tworzenie własnych modeli mebli od zera. Co ciekawe, na podstawie danych wprowadzanych przez użytkownika, PRO100 dokonuje też wyceny projektu. W cenniku dostępne są tylko wersje płatne, jednak możemy pobrać demo narzędzia i spróbować wykorzystać je do stworzenia własnej aranżacji domu.

Artykuł Jaki program do projektowania domu wybrać pochodzi z serwisu Budowa nowego domu.

Jak podaje serwis informacyjno-usługowy dla przedsiębiorców – biznes.gov.pl – pozwolenie na budowę to “ecyzja administracyjna, która jest niezbędną do rozpoczęcia i prowadzenia budowy lub wykonywania robót budowlanych”. Czy brak konieczności uzyskania pozwolenia to aż takie duże ułatwienie? Na pewno upraszcza to czynności administracyjne. Wystarczy zgłosić budowę do odpowiedniego urzędu i jeśli w ciągu 21 dni nie otrzymamy decyzji odmownej, możemy rozpoczynać budowę.

Reklama: Swoje ogłoszenia zawsze wystawiam tutaj biura nieruchomości Bydgoszcz , a także tutaj biura nieruchomości Gdańsk. Pełno telefonów oraz wiadomości od klientów którzy pragną zobaczyć moje mieszkanie.

Prawo a budowa domu bez pozwolenia

Prawo (Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r.Prawo budowlane) określa, że:

“Art. 29. 1. Nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę, natomiast wymaga

zgłoszenia, o którym mowa w art. 30, budowa:

[…]

16) wolno stojących parterowych budynków rekreacji indywidualnej rozumianych

jako budynki przeznaczone do okresowego wypoczynku, o powierzchni

zabudowy do 35 m2, przy czym liczba tych obiektów na działce nie może

przekraczać jednego na każde 500 m2 powierzchni działki;”

Mówimy tu więc nie o stricte domach jednorodzinnych, ale budynkach rekreacji indywidualnej. Mogą one być sezonowe lub całoroczne i możliwe jest zameldowanie się w nich. Wymaga to jedynie zgłoszenia zmiany sposobu użytkowania budynku. Można więc de facto traktować je i użytkować jak zwykły dom mieszkalny.

Inwestor musi dysponować działką, która umożliwi postawienie takiego domku. Wymogi wobec działki to dopuszczona zabudowa jednorodzinna oraz dopuszczona budowa budynków całorocznych lub sezonowych

Powierzchnia zabudowy 35 metrów kwadratowych wydaje się niewielka, jednak w praktyce można ją powiększyć. Podstawowy zabieg to dodanie antresoli. Stawiając taki budynek nie można zaopatrzyć go w poddasze użytkowe. Stosowany jest jednak zabieg dalszej rozbudowy takiego obiektu, również na zgłoszenie. Jeśli pozwala na to działka, domek można podwyższyć i zgłosić zagospodarowanie piętra. Przy powierzchni zabudowy 35 metrów kwadratowych pozwala to już uzyskać metraż charakterystyczny dla średniej wielkości mieszkania, czyli ok. 60 metrów kwadratowych (ok. 70 – liczone po podłodze).

Polski Ład a domy bez pozwolenia

Sporo w omawianej kwestii mogą zmienić modyfikacje prawa zapowiadane w ramach pakietu Polski Ład. Rząd planuje w nim m.in. zająć się stymulowaniem rynku mieszkaniowego. Jeden z mechanizmów to umożliwienie budowy domów bez pozwolenia, ale o powierzchni zabudowy aż 70 metrów kwadratowych.

Dodatkowe założenia tego programu wciąż jeszcze się zmieniają, więc nie do końca wiadomo, jakie będą szczególowe regulacje. Obecnie mowa jest o 70m2 i użytkowym poddaszu, przy czym powierzchnia użytkowa prawdopodobnie nie będzie mogła przekraczać 90 metrów kwadratowych. Dom taki będzie można posadowić na działce o minimalnej powierzchni 1000 metrów kwadratowych. Eksperci spekulują, że do projektów będą dodawane antresole, które formalnie nie są dodatkowym piętrem i w ten sposób łączna powierzchnia domu bez zgłoszenia wzrośnie nawet do 200 m2.

Artykuł Ile metrów może mieć dom bez pozwolenia pochodzi z serwisu Budowa nowego domu.